Kuka maksaa kuolinpesän tyhjennyksen?
Tarpeellinen tyhjennyskulu voidaan tilanteesta riippuen maksaa kuolinpesän varoista. Ratkaisevaa on, onko kustannus tarpeellinen pesän hoidon, hallinnon tai selvittämisen kannalta ja kuka palvelun tilaa.
Tyhjennyskulu ei ole automaattisesti osakkaan henkilökohtainen meno
Perintökaaren 18 luvun 5 §:n mukaan kuolinpesän varoista suoritetaan pesän hoidosta, hallinnosta ja selvityksestä johtuvat tarpeelliset kustannukset. Lain 21 luvun 1 §:n mukaan kuolinpesän varoista suoritetaan pesän ja vainajan velat, ja pesänselvitysvelat maksetaan ennen muita pesän velkoja.
Tästä ei kuitenkaan seuraa, että jokainen tyhjennykseen liittyvä palvelu voitaisiin aina maksaa pesästä. Olennaista on kustannuksen tarpeellisuus ja se, miten palvelusta on sovittu.
Kolme asiaa kannattaa selvittää ennen tilaamista
1. Onko tyhjennys tarpeellinen?
Esimerkiksi asunnon luovuttaminen, myyminen tai pesän omaisuuden selvittäminen voi edellyttää tyhjennystä. Tarpeellisuus arvioidaan aina tilanteen perusteella.
2. Ovatko osakkaat sopineet asiasta?
Kuolinpesän osakkaat hallitsevat pesän omaisuutta lähtökohtaisesti yhdessä. Ennen ei-kiireellistä tilausta on järkevää sopia työstä ja sen laajuudesta yhdessä.
3. Kenen nimissä palvelu tilataan?
Tarjouksessa ja laskussa kannattaa tehdä selväksi, kuka on tilaaja ja maksetaanko lasku kuolinpesän varoista. Epäselvä tilaustapa voi aiheuttaa myöhemmin turhaa erimielisyyttä.
Varattoman tai riitaisen pesän kanssa kannattaa olla erityisen varovainen
Jos kuolinpesän varat eivät riitä velkoihin ja kuluihin tai osakkaat ovat eri mieltä tyhjennyksestä, uuden palvelun tilaamista ei kannata tehdä oletusten varassa.
Varattomassa, ylivelkaisessa tai riitaisessa kuolinpesässä maksuvastuu ja tilaamisoikeus kannattaa tarvittaessa varmistaa juristilta tai muulta asiantuntijalta ennen sopimuksen tekemistä.
Älä jaa tai hävitä arvokasta omaisuutta liian aikaisin
Ennen tyhjennystä tärkeät asiakirjat, mahdollinen myyntikelpoinen omaisuus ja osakkaille kuuluva irtaimisto pitää erottaa poisvietävästä tavarasta.
Pyydä kustannuksesta kirjallinen tarjous
Selkeä tarjous auttaa osoittamaan, mitä työ sisältää ja mitä pesästä ollaan maksamassa.
Miten maksaminen voi käytännössä mennä?
Hyvä toimintajärjestys
Mitä tyhjennetään, mitä säilytetään ja voidaanko palvelu tilata.
Koko, tavaramäärä, kerros, hissi ja lisätilat auttavat hinnan hahmottamisessa.
Tarkista myös jätemaksut, kuljetus ja mahdollinen loppusiivous.
Varmista tilaaja ja se, mistä varoista lasku maksetaan.
Kun tilaamisesta on sovittu, arvioi työn hintaa
Tyhjennyshaun laskuri antaa kohteen tiedoilla suuntaa-antavan hintaluokan ennen varsinaista tarjouspyyntöä.